Ανακατασκευή στέγης ιδιωτικής κατοικίας, συμπεριλαμβανομένων των κανόνων και των κύριων σταδίων εφαρμογής του

2024 Συγγραφέας: Bailey Albertson | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2024-01-07 21:37

Ανασυγκρότηση - δεύτερη ζωή για τη στέγη μιας ιδιωτικής κατοικίας

Λίγοι ιδιωτικοί προγραμματιστές μπορεί να είναι περήφανοι για το γεγονός ότι η στέγη του σπιτιού που έχτισαν δεν γνώριζε ποτέ διαρροές, δάκρυα που χύνονται απευθείας στην καρδιά του ιδιοκτήτη ή άλλες δυσλειτουργίες. Σχεδόν κάθε κτίριο έχει προβλήματα που σχετίζονται με φθορά ή μηχανικές και κλιματικές βλάβες στη δομή της οροφής. Εάν αυτά δεν είναι εποχικά ελαττώματα, για παράδειγμα, φθορά των δαπέδων επικάλυψης ή των μονωτικών στρωμάτων, τότε η επισκευή της στέγης έρχεται στη διάσωση. Αλλά όταν υπάρχει η επιθυμία να μετατραπεί, ας πούμε, μια κρύα σοφίτα σε μια άνετη σοφίτα, την οποία ονειρεύονται πολλοί ιδιοκτήτες παλαιών κτιρίων, τότε ολόκληρο το σύστημα στέγης θα πρέπει να εκσυγχρονιστεί, με άλλα λόγια, η οροφή πρέπει να ανακατασκευαστεί.

Περιεχόμενο

• 1 Ανακατασκευή της οροφής και των τύπων της

  • 1.1 Τεκμηρίωση που ρυθμίζει τη διαδικασία ανοικοδόμησης

    1.1.1 Βίντεο: ανακατασκευή της στέγης ενός παλιού σπιτιού

  • 1.2 Ανακατασκευή της οροφής στη σοφίτα

    1.2.1 Βίντεο: επέκταση σοφίτας

  • 1.3 Ανακατασκευή της οροφής από επίπεδη σε γκρι

    • 1.3.1 Πίνακας: Σύγκριση του κόστους επισκευής μιας επίπεδης οροφής και της ανακατασκευής της σε μια στέγη
    • 1.3.2 Βίντεο: εγκατάσταση αποστράγγισης και κιγκλίδωμα τροποποιημένης οροφής

  • 1.4 Αλλαγή του αριθμού των ορόφων του σπιτιού

    1.4.1 Βίντεο: ανακατασκευή εξοχικής κατοικίας, ολοκλήρωση του δεύτερου ορόφου με χρήση τεχνολογίας πλαισίου

• 2 Κανόνες για ανακατασκευή οροφής

  2.1 Βίντεο: επέκταση και ανακατασκευή ξύλινου σπιτιού, επέκταση σε πασσάλους

• 3 Στάδια ανακατασκευής στέγης ιδιωτικής κατοικίας

  3.1 Βίντεο: ανακατασκευή μιας παλιάς στέγης

Ανακατασκευή της οροφής και των τύπων της

Πριν μιλήσετε για τον τεχνικό μετασχηματισμό της οροφής, πρέπει να καταλάβετε ποια είναι η διαφορά μεταξύ της ανακατασκευής και της επισκευής.

Η ανακατασκευή περιλαμβάνει την πλήρη αντικατάσταση της οροφής με την εγκατάσταση πρόσθετων στοιχείων στέγης - άξονες εξαερισμού, υδρορροές, συγκρατητές χιονιού κ.λπ. Δηλαδή, ο εκσυγχρονισμός είναι μια σειρά έργων, ως αποτέλεσμα των οποίων υπάρχει αλλαγή στην εμφάνιση στέγη, το μέγεθος και το σχήμα της.

Κατά την ανοικοδόμηση, υπάρχουν πάντα αλλαγές στα δομικά στοιχεία, τους όγκους και τα περιγράμματα της στέγης, των τοίχων, των δαπέδων και του σπιτιού στο σύνολό του.

Η ενημέρωση ενός αντικειμένου έχει σκοπούς:

• επέκταση ή μείωση του χώρου και των χώρων κάτω από τη στέγη λόγω αλλαγών στις δομές οροφής, στους τοίχους και στα χωρίσματα

  

  Η επέκταση είναι ο πιο δημοφιλής τύπος επέκτασης ιδιωτικής κατοικίας

• επαναπρογραμματισμός (αλλαγή σκοπού) του αντικειμένου.

  

  Η μετατροπή ενός κτηρίου κατοικιών σε ένα μίνι ξενοδοχείο είναι ένας από τους λόγους για την ανακατασκευή του κτηρίου

• αλλαγή σύμφωνα με το SNiP 2.08.02–89 * τον αριθμό ορόφων του κτιρίου ή το ύψος των δαπέδων, λαμβάνοντας υπόψη το SNiP 31–02–2001 με αναφορά στο SNiP 2.08.01–89 * ·

  

  Η αλλαγή του αριθμού των ορόφων ενός σπιτιού έχει ορισμένους περιορισμούς ανάλογα με τον τύπο του κτιρίου, τον σχεδιασμό και τη δομή του

• μετατροπή ψυχρής σοφίτας σε σοφίτα ·

  

  Η μετατροπή μιας αχρησιμοποίητης ψυχρής σοφίτας σε σοφίτα σας επιτρέπει να αποκτήσετε επιπλέον χώρο διαβίωσης, να αυξήσετε την άνεση του σπιτιού

• επέκταση γκαράζ ή μπανιέρα?

  

  Τα γκαράζ που συνδέονται με το σπίτι έχουν γίνει πρόσφατα όλο και πιο δημοφιλή.

• εγκατάσταση παραθύρων dormer ή dormer.

  

  Η εμφάνιση και η ομορφιά της σοφίτας εξαρτώνται από σωστά επιλεγμένα παράθυρα για αυτό, με την εγκατάσταση των οποίων γίνεται ελαφρύτερη στο σπίτι

• εγκατάσταση θυρών και μπαλκονιών.

  

  Η διάταξη του μπαλκονιού θα προσθέσει μια επιπλέον ροή καθαρού αέρα στη σοφίτα, θα παρέχει εξαερισμό υψηλής ποιότητας και θα γεμίσει το δωμάτιο με φυσικό φως

Όσον αφορά την επισκευή, κατά τη διάρκεια της εφαρμογής της, τα δομικά στοιχεία της οροφής και ολόκληρης της δομής δεν αλλάζουν. Τοπικές επισκευές - σοβάτισμα, βαφή, αντικατάσταση της κατεστραμμένης περιοχής της στέγης, πλαγιές, κ.λπ. - είναι εργασίες χαμηλού κόστους που γίνονται για την απομάκρυνση μικρών ελαττωμάτων και την επιστροφή της στέγης σε μια αισθητικά ευχάριστη εμφάνιση.

Οι τοπικές επισκευές πραγματοποιούνται χωρίς να αφαιρεθεί η παλιά επίστρωση και στοχεύει στη διατήρηση της καλής κατάστασης και στη διασφάλιση της μακροπρόθεσμης λειτουργίας της οροφής

Επισκευή - εκσυγχρονισμός της οροφής για εξάλειψη της φθοράς και βελτίωση της απόδοσης. Ίσως με την ενίσχυση των παραμορφωμένων στοιχείων, ωστόσο, χωρίς αναδιαμόρφωση, αλλαγές στο μέγεθος, την εμφάνιση και τη λειτουργία του κτιρίου. Για παράδειγμα, αλλάζουν το Mauerlat, το σύστημα δοκών, τη σύνθεση της πίτας οροφής και την εξωτερική επίστρωση, αλλά το μέγεθος της οροφής και η διαμόρφωσή του παραμένουν αμετάβλητα.

Επισκευή της οροφής - σημαντική εργασία, συμπεριλαμβανομένης της αποσυναρμολόγησης της παλιάς επίστρωσης, της επίλυσης προβλημάτων που σχετίζονται με ανεπαρκή λειτουργικότητα της οροφής και την εγκατάσταση νέας δομής, αλλά χωρίς αλλαγή του μεγέθους και του σχήματος

Τεκμηρίωση που ρυθμίζει τη διαδικασία ανοικοδόμησης

Διορίζεται μια ειδική εξέταση πριν από την έναρξη των εργασιών επισκευής. Για μια καλλυντική επισκευή της οροφής, μια οπτική επιθεώρηση αρκεί για την εύρεση προβληματικών περιοχών και για μια σημαντική, θα απαιτηθεί μια πιο επαγγελματική αξιολόγηση με τη μελέτη των συστημάτων οροφής που φέρουν φορτίο και κλεισίματος και τη δυνατότητα ενίσχυσης τους όταν αντικαθιστώντας, για παράδειγμα, ένα δάπεδο που καλύπτει φως με ένα βαρύτερο.

Κατά τη διάρκεια της ανοικοδόμησης, πραγματοποιείται πλήρης μελέτη όλων των αποκατεστημένων στοιχείων (κατασκευαστική εμπειρία) με την προετοιμασία ενός λεπτομερούς έργου εργασίας Απαιτείται τεκμηρίωση σχεδιασμού για όλους τους τύπους εκσυγχρονισμού, ακόμη και μικρών, όπως η μετακίνηση της μπροστινής πόρτας ή η διευθέτηση μιας ξεχωριστής εισόδου.

Η δημιουργία ενός έργου για την τακτοποίηση μιας ξεχωριστής εισόδου είναι μια υποχρεωτική διαδικασία

Πριν από την εκπόνηση ενός έργου, είναι επιτακτική ανάγκη να ελέγξετε εάν το τοπικό σχέδιο (GPZU) ισχύει στην επικράτεια του σπιτιού και ποιες είναι οι συνθήκες του. Παρόλο που από τον Ιούλιο του 2017, το σχέδιο πολεοδομικού σχεδιασμού ήταν για ενημερωτικούς σκοπούς, ωστόσο, προκειμένου να αποφευχθούν περαιτέρω προβλήματα με τη θέση σε λειτουργία της εγκατάστασης, είναι απαραίτητο να εξοικειωθείτε με αυτό. Ίσως απαγορεύει τη χρήση οποιωνδήποτε αποχρώσεων της στέγης και επιτρέπει μόνο ένα συγκεκριμένο συνδυασμό χρωμάτων. Μετά την έγκριση του έργου εργασίας με το Τμήμα Πολεοδομίας και Αρχιτεκτονικής, εκδίδεται άδεια οικοδόμησης (ανακατασκευής) του αντίστοιχου δείγματος.

Μια άδεια κατασκευής ή ανοικοδόμησης εκδίδεται μόνο μετά την έγκριση του ολοκληρωμένου έργου από τις κρατικές αρχές που είναι υπεύθυνες για την ασφαλή λειτουργία της εγκατάστασης.

Μετά την ολοκλήρωση της εργασίας, συντάσσεται πιστοποιητικό αποδοχής με έλεγχο συμμόρφωσης με το εγκεκριμένο έργο. Οι προϋποθέσεις αποδοχής του αντικειμένου είναι αυστηρές και κατηγορηματικές. Υπαγορεύονται από:

• νομοθετικές πράξεις της Ρωσικής Ομοσπονδίας ·
• έλεγχος της σωστής θέσης των φέροντων στοιχείων ·
• συμμόρφωση με τα υγειονομικά πρότυπα και την πυρασφάλεια, καθώς και τα συμφέροντα ιδιοκτησίας τρίτων.

Η καταχώριση άδειας ανασυγκρότησης πραγματοποιείται βάσει του υποβληθέντος πακέτου εγγράφων, ο κατάλογος των οποίων αντικατοπτρίζεται στο σύνολο κανόνων με τους αριθμούς 30-102-99 και 35-101-2001. Τα ακόλουθα έγγραφα επισυνάπτονται στην αίτηση για τις τοπικές αρχές για την έκδοση άδειας:

• πιστοποιητικό κυριότητας και χρήση ακινήτων που υπόκεινται σε εκσυγχρονισμό ·
• φωτοτυπία και πρωτότυπο διαβατήριο ·
• πιστοποιητικό απουσίας σύλληψης για ένα ακίνητο αντικείμενο, καθώς και το οικόπεδο στο οποίο βρίσκεται ·
• δελτίο τεχνικών δεδομένων και απόσπασμα από το GPZU (κατ 'απαίτηση) ·
• τεκμηρίωση σχεδιασμού για ανοικοδόμηση ·
• συντονισμός με ηλεκτρικά δίκτυα, εργάτες φυσικού αερίου, υπηρεσία ύδρευσης και τηλεπικοινωνιών ·
• άλλα έγγραφα κατόπιν αιτήματος.

Φυσικά, θα πρέπει να τρέχετε γύρω από τις αρχές, αλλά δεν πρέπει να ξεκινήσετε μετασχηματισμούς χωρίς άδεια. Οι συνέπειες της αλλαγής ενός αντικειμένου χωρίς την κατάλληλη άδεια ερμηνεύονται σαφώς από τον Αστικό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας και προβλέπουν τεράστια πρόστιμα, μέχρι την απαίτηση να δοθεί στο αντικείμενο η αρχική του εμφάνιση.

Οποιαδήποτε ασυνέπεια του υποβληθέντος έργου με τα κρατικά πρότυπα μπορεί να γίνει λόγος για άρνηση έγκρισης του εγγράφου και, κατά συνέπεια, απόκτηση άδειας ανοικοδόμησης ή κατασκευής

Βίντεο: ανακατασκευή της στέγης ενός παλιού σπιτιού

Ανακατασκευή αττικής στέγης

Η μετατροπή μιας μη οικιστικής σοφίτας σε σοφίτα είναι η επιθυμία πολλών ιδιοκτητών ιδιωτικών σπιτιών σε κλασικό στιλ. Αλλά πρέπει να καταλάβετε ότι μια τέτοια ενημέρωση θα έχει ως αποτέλεσμα ένα σημαντικό ποσό, ως αποτέλεσμα του οποίου συνιστάται να κάνετε την ανακατασκευή της σοφίτας μόνο εάν, λόγω περιστάσεων, δεν είναι δυνατή η αύξηση της χρησιμοποιήσιμης περιοχής επεκτείνοντας το πρώτος όροφος.

Το πλεονέκτημα μιας ιδιωτικής κατοικίας είναι ότι με την πάροδο του χρόνου μπορεί να επεκταθεί προσθέτοντας ένα δωμάτιο, μια βεράντα ή μετατρέποντας μια σοφίτα σε μια ζεστή σοφίτα

Η διάταξη της σοφίτας είναι ένα ακριβό έργο, καθώς επιβάλλονται αυξημένες δομικές και θερμικές απαιτήσεις στον θερμαινόμενο χώρο κάτω από τη στέγη, που σημαίνει την αναδιάρθρωση του συστήματος δοκών.

Το πλεονέκτημα της σοφίτας είναι ότι σας επιτρέπει να δημιουργήσετε επιπλέον χώρο διαβίωσης χωρίς να αυξήσετε το συνολικό ύψος του σπιτιού.

Φυσικά, μπορείτε να μειώσετε λίγο το κόστος της εργασίας εξοπλίζοντας τη σοφίτα κάτω από μια απλή οροφή αετώματος ή ισχίου χωρίς να αλλάξετε το μέγεθος και το σχήμα της.

Για να εξοικονομήσετε χρήματα, μπορείτε να εξοπλίσετε τη σοφίτα μέσα στην υπάρχουσα στέγη

Αλλά αυτό συμβαίνει σε περίπτωση που οι διαστάσεις της σοφίτας - ύψος, πλάτος και γωνία κλίσης - σύμφωνα με το SNiP 2.08.01-89 * επιτρέπουν την ανακατασκευή.

Η ρύθμιση της σοφίτας χωρίς αλλαγή του μεγέθους και του σχήματος της οροφής είναι δυνατή υπό τον όρο των απαραίτητων υγειονομικών απαιτήσεων, καθώς και των προδιαγραφών σύμφωνα με το SNiP 2.08.01–89 * "Οροφή"

Διαφορετικά, θα πρέπει να ενισχύσετε ή να επαναλάβετε το σύστημα δοκών. Αλλά μπορείτε να εξοικονομήσετε ακόμη και εδώ εάν χρησιμοποιείτε ελαφριές κολλημένες ξύλινες κατασκευές αντί για παραδοσιακή ξυλεία και σανίδες.

Σύστημα επικολλητής ξυλείας με κολλημένη επένδυση - υψηλή φέρουσα ικανότητα με χαμηλό βάρος

Αυτά τα δοκάρια είναι πολύ ανθεκτικά. Είναι σε θέση να συγκρατούν συνδετήρες για δεκαετίες, και επίσης να επιτρέπουν την απαλλαγή από την ακριβή ενοικίαση ειδικού εξοπλισμού και εργασίες συγκόλλησης που απαιτούνται για τη διάταξη μεταλλικών κουφωμάτων. Και το καλύτερο μέρος είναι ότι τα αισθητικά χαρακτηριστικά των κολλημένων στοιχείων φέρουν τη δυνατότητα τοποθέτησης σύγχρονων σοφίτας σε διαφορετικά στυλ χωρίς επένδυση στην οροφή.

Κατά την κατασκευή σοφίτας, το σύστημα δοκών από κολλημένα δοκάρια μπορεί να είναι ορατό, το οποίο δίνει ένα μοναδικό σχεδιασμό και ιδιαίτερο χρώμα στο δωμάτιο

Ένα άνετο μικροκλίμα στη σοφίτα παρέχεται από τα μονωτικά στρώματα του κέικ οροφής - υδρομόνωση, θερμότητα, ατμός και ηχομόνωση.

Το πλεονέκτημα της σοφίτας στην οικονομία - μόνωση και φράγμα ατμών τοποθετούνται μόνο κατά μήκος της οροφής

Κατά τον εκσυγχρονισμό μιας ψυχρής σοφίτας, η μόνωση και το φράγμα ατμών τοποθετούνται παραδοσιακά σε ράμπες και κάθετα ράφια. Εάν είναι δυνατόν, τα υλικά φραγής θερμότητας και ατμών που είχαν τοποθετηθεί στο παρελθόν κατά την τοποθέτηση μιας μη θερμαινόμενης οροφής οριζόντια κατά μήκος των δοκών δαπέδου προσπαθούν να μην αποσυναρμολογηθούν, καθώς θα χρησιμεύσουν ως πρόσθετη μόνωση της σοφίτας. Είναι καλύτερα να χρησιμοποιείτε πέτρινες πλάκες από μαλλί (αντί για στρώματα) ως μονωτικό στρώμα, οι οποίες διακρίνονται από την υψηλότερη ηχομόνωση και δεν κρεμούνται με την πάροδο του χρόνου κάτω από το βάρος του βάρους τους.

Οι πλάκες από πέτρινο μαλλί είναι μια φυσική φιλική προς το περιβάλλον μόνωση που προστατεύει αξιόπιστα το δωμάτιο από το κρύο και έχει υψηλή απόδοση ηχομόνωσης

Και, φυσικά, κατά τη διάρκεια της ανακατασκευής, είναι απαραίτητο να υπάρχει καλός φυσικός αερισμός της σοφίτας, ο οποίος παρέχεται από 3 κανάλια:

• στην περιοχή της προεξοχής μαρκίζες - παροχή εξαερισμού.
• στον κόμβο κορυφογραμμής - αδείας.
• τόρνο και κατάλληλη εγκατάσταση μονωτικών και προστατευτικών υλικών.

Πρόσθετα στοιχεία - αεριστήρες και ανεμογεννήτριες - θα βοηθήσουν στην ενίσχυση της ελεύθερης κυκλοφορίας του αέρα

Τα πρόσθετα στοιχεία εξαερισμού θα βοηθήσουν στην ενίσχυση της φυσικής κυκλοφορίας του αέρα, ιδίως των στροβίλων - απλών συσκευών που περιστρέφονται με την παραμικρή αναπνοή του ανέμου και ενεργοποιούν τον αερισμό του χώρου οροφής

Εκτός από τη συσκευή ή την ενίσχυση του συστήματος στήριξης και την τοποθέτηση του κέικ οροφής, πρέπει να δοθεί προσοχή στον φωτισμό της σοφίτας, η οποία συχνά δεν παρέχεται σε ψυχρές σοφίτες. Μιλάμε για παράθυρα εγκατεστημένα σε ράμπες.

Τα μοντέρνα παράθυρα οροφής δημιουργούν μια χαρακτηριστική ατμόσφαιρα στο δωμάτιο, παρέχουν την ευκαιρία να απολαύσετε την υπέροχη θέα και τις πρώτες ακτίνες του ήλιου, καθώς και μια συνεχή ροή καθαρού αέρα

Μια ενδιαφέρουσα καινοτομία έγινε πρόσφατα μετασχηματιστής παραθύρων, τα οποία σχηματίζουν ένα μικρό μπαλκόνι κατά το άνοιγμα. Φυσικά, η τιμή για αυτούς είναι υψηλότερη από ό, τι για απλά μοντέλα, και δεν θα ενδιαφέρεται κάθε ιδιοκτήτης ιδιωτικής κατοικίας για μια τέτοια καινοτομία.

Πρόσφατα, οι σχεδιαστές χρησιμοποιούν μετασχηματιστές για να δημιουργήσουν αυθεντικούς εσωτερικούς χώρους, οι οποίοι, όταν ανοίγουν, μετατρέπονται σε μπαλκόνι

Κατά την εγκατάσταση παραθύρων οροφής, θα πρέπει:

• ακολουθήστε αυστηρά τις οδηγίες και τις συστάσεις του κατασκευαστή.
• Εξοπλίστε την προστασία από την υγρασία, τη θερμότητα και τους ατμούς του μπλοκ παραθύρων έτσι ώστε να μην χάσει τις μονωτικές του ιδιότητες.

Ένα καλά σχεδιασμένο έργο για την ανακατασκευή μιας μη θερμαινόμενης σοφίτας σε συνδυασμό με ένα άψογα εκτελεσμένο έργο θα εξασφαλίσει την άνεση και την άνεση της σοφίτας για πολλά χρόνια.

Βίντεο: επέκταση σοφίτας

Ανακατασκευή της οροφής από επίπεδη σε γκρι

Μια επίπεδη οροφή έχει πολλά πλεονεκτήματα:

• μπορεί να γίνει εκμεταλλεύσιμο - χτίστε ένα θερμοκήπιο πάνω του, τοποθετήστε μια πισίνα.
• μετατρέψτε το τεχνικό δάπεδο και τη σοφίτα σε κατοικήσιμο χώρο.

Ωστόσο, τα παλιά σπίτια χτίστηκαν πιο συχνά χωρίς σοφίτα. Το καλοκαίρι, κατά κανόνα, είναι γεμάτο σε τέτοια κτίρια, κρύο το χειμώνα, και εκτός εποχής, το νερό ρέει συχνά κάτω από τους τοίχους από την οροφή. Αυτό κάνει την επιθυμία των ιδιοκτητών σπιτιού να μετατρέψουν μια επίπεδη στέγη σε μια στέγη που είναι πιο ατομική, εκφραστική και ανθεκτική.

Η ανακατασκευή μιας επίπεδης οροφής σε μια στέγη με κλίση γίνεται όλο και πιο σημαντική, καθώς η διάρκεια ζωής της πρώτης δομής είναι πολύ χαμηλότερη από αυτήν της δεύτερης

Δεν είναι δύσκολο να κάνεις έναν απλό μετασχηματισμό μιας επίπεδης δομής σε ένα βήμα. Αυτή η επανεπεξεργασία δεν θα είναι πολύ ακριβή. Για αυτό:

1. Στην κορυφή της παλιάς οροφής, γεμίζονται σανίδες ή ράβδοι διαφορετικών τμημάτων, σχηματίζοντας την απαραίτητη κλίση. Σε αυτά, τοποθετούνται δοκάρια από ξύλο, ή καλύτερα από γαλβανισμένο προφίλ, που δεν υπόκεινται σε φθορά, παραμόρφωση και καύση, εγκαθίστανται ως σύστημα δοκών.

2. Τοποθετήστε όλα τα στρώματα του κέικ οροφής σύμφωνα με το επιλεγμένο υλικό κάλυψης.

   

   Το κόστος κατασκευής μιας επίπεδης στέγης είναι γενικά χαμηλότερο από το κόστος κατασκευής μιας δομημένης δομής, αλλά μακροπρόθεσμα, είναι μια στέγη με κλίση που είναι πιο οικονομικά κερδοφόρα

Το πλεονέκτημα της προκύπτουσας δομής είναι ότι θα προστατεύσει σταθερά το σπίτι από τις κακές καιρικές συνθήκες, και το μειονέκτημα είναι η ίδια έλλειψη επαρκούς χώρου κάτω από την οροφή, η οποία, εάν είναι απαραίτητο, θα μπορούσε να μετατραπεί σε επιπλέον χώρο διαβίωσης.

Παρά το γεγονός ότι μια επίπεδη οροφή παρέχει πολλές δυνατότητες, για παράδειγμα, η διάταξη ενός κήπου με λουλούδια, πισίνα, χειμερινούς κήπους, χώρους αναψυχής, μια δομημένη δομή μπορεί να τους δώσει τουλάχιστον αν ο νεοσχηματισμένος χώρος είναι σωστά εξοπλισμένο.

Αξίζει να σημειωθεί ότι η επισκευή μιας επίπεδης οροφής με την αποσυναρμολόγηση της παλιάς (αφαίρεση της επικάλυψης, της πλαγιάς, της τσιμεντοκονίας, της μόνωσης, κ.λπ.) θα κοστίσει περισσότερο από την ανακατασκευή μιας επίπεδης οροφής σε μια κεκλιμένη.

Μια επίπεδη οροφή είναι μια εξαιρετική βάση για την εγκατάσταση ενός δοκού πάνω από αυτό, κατά προτίμηση κατασκευασμένο από μέταλλο

Πίνακας: σύγκριση του κόστους επισκευής μιας επίπεδης στέγης και της ανοικοδόμησής της σε μια στέγη

Τύποι θέσεων εργασίας	Κόστος 1 m2 στέγης, $
Επισκευή επίπεδης οροφής
Αποξήλωση της παλιάς επίστρωσης και διάθεση απορριμμάτων	δέκα
Φλάντζα φραγής ατμών	0,5
Επένδυση μόνωσης σε 2 στρώσεις	25.08
Ισοπέδωση σχηματισμού επίστρωσης	1.25
Θεραπεία αστάρι (αστάρι)	0,9
Τοποθέτηση του κάτω στρώματος του τάπητα στεγών	4.97
Τοποθέτηση του πάνω στρώματος από χαλί οροφής με επίστρωση πλακών	5.54
Σύνολο	48.24
Ανακατασκευή επίπεδης οροφής σε κεκλιμένη στέγη
Αποξήλωση της παλιάς επίστρωσης και διάθεση απορριμμάτων	δέκα
Κατασκευή και εγκατάσταση μεταλλικών κατασκευών	13.48
Στεγανοποίηση	0,5
Εγκατάσταση προφίλ Z	4.41
Τοποθέτηση μόνωσης	6.23
Φλάντζα φραγής ατμών	0,5
Εγκατάσταση υλικού κάλυψης, για παράδειγμα, κυματοειδούς χαρτονιού	9.1
Σύνολο *	44.22
* Κατά τη χρήση προφίλ C και Z κατασκευασμένα από ελαφριά γαλβανισμένα κράματα ψυχρής έλασης ως δομές υποβρύχιου, μπορεί να εξοικονομηθεί επιπλέον 10-15%. ** Μπορείτε να φτιάξετε μια δομή δοκών παραδοσιακά από ξύλο ή σε συνδυασμό, αλλά με την υποχρεωτική επεξεργασία ξυλείας με αντισηπτικό επιβραδυντικό πυρκαγιάς.

Βίντεο: υδρορροές και περίφραξη της τροποποιημένης οροφής

Αλλαγή του αριθμού των ορόφων στο σπίτι

Η κατασκευή σοφίτας δεν επιλύει πάντα το πρόβλημα της στέγασης, επομένως, οι ιδιωτικοί προγραμματιστές συχνά καταφεύγουν σε επιπλέον υπερκατασκευή των επάνω ορόφων. Το βέλτιστο, φυσικά, είναι να αποκτήσετε επιπλέον χώρο διαβίωσης επεκτείνοντας τον πρώτο όροφο. Αλλά αυτή η δυνατότητα περιορίζεται από το μέγεθος του προσωπικού οικοπέδου και την εγγύτητα της τοποθεσίας των γειτονικών κτηρίων.

Η κατασκευή ολόκληρου ορόφου μπορεί να ξεκινήσει μόνο μετά από τεχνική και τεχνική εξέταση από αρμόδιους δημόσιους ή ιδιωτικούς οργανισμούς που έχουν την κατάλληλη άδεια για την παροχή τέτοιων υπηρεσιών. Κατά τη διάρκεια της επιθεώρησης, προσδιορίστε:

• περιθώριο ασφαλείας στατικών φέροντων κατασκευών ·
• τον βαθμό επιδείνωσης και την τεχνική τους κατάσταση κατά τον χρόνο της εξέτασης ·
• μεταβαλλόμενα φορτία και ικανότητα ενίσχυσης σημαντικών δομικών στοιχείων.

Ανάλογα με τα αποτελέσματα, δίνεται άδεια για την κατασκευή επιπλέον ορόφων ή μια συνταγή με μια λίστα έργων που πρέπει να γίνουν για να ληφθεί μια θετική απόφαση - για την ενίσχυση των θεμελίων του κτιρίου, του συστήματος δοκών, των τοίχων κ.λπ.

Ανάλογα με τα σχεδιαστικά χαρακτηριστικά του σπιτιού, η υπερκατασκευή των δαπέδων ενδέχεται να απαιτεί τη λήψη μέτρων για την ενίσχυση των κατασκευών, μέχρι τη συσκευή ενός ανεξάρτητου ιδρύματος

Η υπερκατασκευή δαπέδων, ανάλογα με την καταλληλότητα των υποστηρικτικών κατασκευών, μπορεί να κατασκευαστεί από:

• τούβλα;

• οπλισμένο σκυρόδεμα ή μεταλλικές κατασκευές ·

  

  Σήμερα, ένα μεταλλικό πλαίσιο με επένδυση τοίχου κατασκευασμένο από ελαφριά ανθεκτικά υλικά χρησιμοποιείται πολύ πιο συχνά για υπερκατασκευές.

• ξυλεία ή κορμούς

  

  Σήμερα, η αγορά ξυλείας, εκτός από τη συνήθη ξυλεία, προσφέρει ξυλεία με προφίλ και κολλημένη ξυλεία

• τεχνολογία πλαισίου ξυλείας.

  

  Είναι καλύτερο αυτές τις μέρες να επιλέξετε υπερκατασκευές πλαισίων στους επάνω ορόφους, καθώς η εγκατάστασή τους εξοικονομεί σημαντικά χρόνο και χρήμα.

Βίντεο: ανακατασκευή ενός εξοχικού σπιτιού, ολοκλήρωση του δεύτερου ορόφου με τεχνολογία πλαισίου

Μετά την εξέταση, καταρτίζεται ένα έργο για την κατασκευή επιπέδων, στα οποία καθορίζονται όλοι οι τύποι των επερχόμενων εργασιών:

• αποσυναρμολόγηση της οροφής ·
• διάταξη ιμάντων, κάθετων ραφιών και δοκών
• εξωτερικό δέρμα του σκελετού ή των υαλοπινάκων του με ανθεκτικά διαφανή υλικά.

• τοποθέτηση τούρτας οροφής σύμφωνα με το επιλεγμένο δάπεδο κάλυψης.

  

  Οι υπερκατασκευές που βασίζονται σε μεταλλικές κατασκευές είναι ευρέως διαδεδομένες λόγω της αξιοπιστίας και της ευελιξίας τους, καθώς και της κατασκευαστικότητας, της ευκολίας παράδοσης και της συναρμολόγησης.

• εγκατάσταση στεγών και αποστράγγισης ·
• πρόχειρο φινίρισμα χώρων

• εγκατάσταση εσωτερικών χωρισμάτων, οροφής, δαπέδου και σκάλες.

  

  Η συσκευή ενός ξύλινου δαπέδου είναι μια δοκιμασμένη στο χρόνο και δοκιμασμένη στο χρόνο τεχνολογία που ποικίλλει ανάλογα με τη βάση για το ξύλινο δάπεδο

• επένδυση ή καλωδίωση επικοινωνιών ·
• διακοσμητική όψη των χώρων.

Στην περίπτωση που οι υποστηρικτικές δομές δεν επιτρέπουν την αύξηση του αριθμού των ορόφων του σπιτιού και είναι αδύνατο να ενισχυθούν, και είναι πολύ απαραίτητο να βελτιωθούν οι συνθήκες διαβίωσης, δεν χρειάζεται να απελπιστούμε. Είναι δυνατή η πραγματοποίηση της κατασκευής του δεύτερου ορόφου σε ξύλινες, πέτρινες ή μεταλλικές κολόνες, οι οποίες θα φέρουν το φορτίο στην υπερκατασκευή. Αυτή η τεχνολογία είναι ευρέως διαδεδομένη στις δυτικές χώρες, καθώς είναι πολύ πρακτική από τεχνική άποψη και σας επιτρέπει να καταλήξετε σε μια κομψή, εντυπωσιακή δομή.

Η τοποθέτηση επιπρόσθετων δαπέδων στα στηρίγματα προβλέπει προκαταρκτική ενίσχυση της θεμελίωσης και των τοίχων της υπάρχουσας εγκατάστασης

Κανόνες ανοικοδόμησης στέγης

Οι κανόνες για την ανοικοδόμηση της στέγης διατυπώνονται σε κανονιστικά κείμενα, ιδίως στο SN RK 1.04–26–2011, που ρυθμίζουν την επισκευή και την ανακατασκευή κτιρίων κατοικιών:

• σ. 2.02 ορίζει τους όρους εκσυγχρονισμού, οι οποίοι καθορίζονται από τις κοινωνικές ανάγκες και την τεχνική κατάσταση της εγκατάστασης.
• σ. 2.05 ερμηνεύει τις απαιτήσεις για κτίρια κατοικιών μετά την ανακατασκευή - αντοχή, ανθεκτικότητα και αξιοπιστία, λαμβάνοντας υπόψη τα φυσικά και κλιματικά χαρακτηριστικά μιας συγκεκριμένης περιοχής, το απαιτούμενο επίπεδο άνεσης, τη συμμόρφωση με τα πρότυπα προστασίας της θερμότητας και του θορύβου, εξοικονόμηση ενέργειας, πυρκαγιά και σεισμική ασφάλεια, ηλιακή ακτινοβολία
• Η Ενότητα 3 περιγράφει τη διαδικασία εκτέλεσης εργασιών αποκατάστασης - οδηγίες τεχνικού ελέγχου και κατάρτισης ενός έργου, πλήρη κατάλογο των απαραίτητων αδειών και προϋποθέσεις αποδοχής.

Επιπλέον, η συλλογή υποδεικνύει τους κανονισμούς που πρέπει να ληφθούν υπόψη κατά τη σύνταξη μιας εκτίμησης, της ελάχιστης διάρκειας ζωής ενός συγκεκριμένου τύπου στέγης και τύπων εργασιών:

• αντικατάσταση του Mauerlat, δοκών, ποδιών και κορμών κάτω από τη στέγη ·
• ανακατασκευή του συστήματος αποχέτευσης ·
• πλήρης αντικατάσταση υλικού στεγών ·
• επανατοποθέτηση αερισμού και καμινάδων.
• εγκατάσταση φεγγίτη, σκάλες, πεζοδρόμια και φεγγίτες ·
• καλύπτει κατοικίες έκτακτης ανάγκης με μαλακή στέγη ·
• διαρρύθμιση μπαλκονιών, αλλαγή σοφίτας και ούτω καθεξής.

Βίντεο: επέκταση και ανακατασκευή ξύλινου σπιτιού, επέκταση σε πασσάλους

Στάδια ανοικοδόμησης της στέγης μιας ιδιωτικής κατοικίας

Αρχικά, ο ιδιοκτήτης του σπιτιού σκέφτεται για το σκοπό της ανακατασκευής της στέγης και τι αλλαγές θέλει να κάνει. Στη συνέχεια, έρχεται σε επαφή με έναν κατασκευαστικό οργανισμό, ο οποίος θα αναλάβει όλες τις εργασίες:

• επιθεώρηση στέγης
• λήψη των απαραίτητων εγκρίσεων, αδειών και εγκρίσεων ·
• ανάπτυξη τεκμηρίωσης σχεδιασμού και εκτίμησης ·
• ανοικοδόμηση;
• νομική υποστήριξη για την αποδοχή της εγκατάστασης και τη θέση σε λειτουργία της.

Φυσικά, μπορείτε να το κάνετε μόνοι σας, αλλά για να επιτύχετε ένα επιτυχημένο και γρήγορο αποτέλεσμα, πρέπει να γνωρίζετε διεξοδικά όλους τους κανονισμούς που σχετίζονται με την ανοικοδόμηση και τις μεγάλες επισκευές. Για παράδειγμα, κατά την αξιολόγηση της σεισμικής ασφάλειας, είναι απαραίτητο να καθοδηγηθείτε από το SNiP RK 2.03-04-2001, φέρουσες δομές SN RK 1.04-04-2002, το έργο συντονίζεται και εγκρίνεται σύμφωνα με το SNiP RK A.2.2- 1-2001 και SN RK 1.04-01-2002. Επιπλέον, εάν έχουν περάσει περισσότερα από τρία χρόνια μεταξύ της έγκρισης του έργου και της έναρξης του έργου, το έργο ανοικοδόμησης θα πρέπει να επαναληφθεί και να εγκριθεί εκ νέου.

Υπάρχουν επίσης απαιτήσεις πολεοδομίας, ογκομετρικός σχεδιασμός, μηχανική-γεωλογική, υγειονομική-επιδημιολογική κλπ. Χωρίς νομική εκπαίδευση, είναι αδύνατο να κατανοήσουμε όλες αυτές τις περιπλοκές κανόνων, προτύπων και απαιτήσεων.

Βίντεο: ανακατασκευή μιας παλιάς στέγης

Όταν ξεκινάτε την ανοικοδόμηση της οροφής, πρέπει να θυμάστε ότι όλες οι εργασίες είναι παρεμβολές στα δομικά στοιχεία του σπιτιού, τα οποία, εάν δεν εκτελούνται σωστά, μπορούν να δημιουργήσουν έκτακτη ανάγκη και να οδηγήσουν στην καταστροφή και κατάρρευση της οροφής, των οροφών, των τοίχων και το κτίριο στο σύνολό του. Επομένως, είναι προτιμότερο να επικοινωνήσετε με έναν επαγγελματία εργολάβο που θα εκτελέσει ικανά μια ανακατασκευή οροφής. Θα είναι φθηνότερο, γρηγορότερο, πιο ήσυχο και πιο αξιόπιστο.